청년전용 주택드림 청약통장 시기와 내용

국토교통부에서 청년들의 내집마련을 위해서, 우대금리와 내집마련까지 지원받을 수 있는 '청년우대형 청약통장'에서 더욱 발전된 '청년 주택드림 청약통장'을 출시하겠다고 알렸습니다. 구체적인 시기와 자세한 내용에 대해서 알아보겠습니다.

청년전용 주택드림 청약통장의 혜택

'청년 주택드림 청약통장'은 청년들의 자금모으기를 지원합니다. 청년우대형 청약통장에서 3가지의 사항이 개선됩니다.

이에 따라서 국토교통부에서는 청년들이 다시 내집마련을 이룰 수 있도록 '청년 내집마련 1, 2, 3 정책'을 발표하였습니다. 이 정책은 청년들의 생애주기에 맞춰서 3단계로 맞춤형 주거 지원을 제공하는 정책입니다.

기존의 가입자인 청년 우대형 청약통장에 가입한 사람들은 자동으로 '청년 주택드림 청약통장'으로 전환됩니다. 기존의 납입 기간과 횟수도 모두 인정이 됩니다.

① 가입조건과 소득 3,500만원 → 5,000만 원으로 상승됩니다.

② 우대 금리 최대 연 3% → 최대 4.5%으로 증가됩니다.

③ 한 달 납입금액 월 최대 50만원 → 월 최대 100만원으로 확대됩니다.

'청년전용 주택드림 청약통장'은 주택대출도 지원을 하고 있습니다. '청년 주택드림 청약통장'을 통해서 아파트 청약에 당첨되면 '청년 드림대출'을 해줍니다. 아래와 같은 특징이 있습니다.

① 최저 연 2.2% 고정금리

② 만기 40년

③ 분양가의 80%까지 제공됩니다. (분양가가 6억원 이하만 가능합니다. 결혼, 최초 출산, 추가 출산 시에 우대금리를 적용하여 최대 연 1.5%까지 금리를 낮출 수 있습니다.)

④ 85㎡이하 신규 분양하는 아파트 청약 신청합니다.

청년주택드림 청약통장으로 아파트 청약을 신청하여 넣은 뒤 청약에 당첨이 되면 최대 분양가 80%까지 연 2%대 대출을 받을 수 있게 해주는 대출 상품입니다.

1. 만 34세 이하 (39세까지 상향 논의중에 있습니다.)

2. 무주택자 세대주 또는 세대원

3. 연소득 5천만원 이하

* 가입시 연봉조건만 맞추면 추후에 연봉이 인상되어도 사용이 가능합니다.

* 청약통장 이자율 4.5% (일반적인 청약통장 보다 1.5% 높습니다.)

* 납입한도 1회 최대 100만원 (하지만, 일반적으로 10만원을 추천합니다.)

* 대출 신청 시점 기준입니다.

1. 만 39세 이하 무주택자

2. 미혼 연소득 7천만원 이하, 기혼 연소득 1억원 이하

3. 청약 당첨 이후 : 결혼 시 0.1%, 첫 출산 시 0.5%, 둘째 0.2%, 최대 1.5%까지 추가 금리인하 적용

청년 주택드림 청약통장 출시는 2024년 2월입니다.

청년주택드림 대출의 세부계획은 2024년 말에 발표될 예정입니다.

내집마련 관련 정책의 시행 시점은 내년 초 발표될 '국토교통부 2024년 업무계획'을 참고하시면 됩니다.

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